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地震中的房屋灭失，按揭贷款照样得还
2008-5-14
突如其来的地震造成了整个中国的震惊，在牵涉普通民众生产生活的同时，房屋等法律问题也摆在了面前，地震造成的房屋等抵押物灭失，按揭贷款怎么处理呢，按揭贷款还要不要还呢？在这个时间中，我们的情感可能更多的是同情和关怀，可法律是生活中的根本，不能因为我们的情感而放弃了法律的遵守、放弃了当时各方约定的事实。...
从深圳退房风波看出去
2008-4-17
据了解，今年2月24日，金地梅陇镇三期开盘，价格为每平方米11500元，而于去年7月开盘的二期第二批价格则为每平方米15600元，三期的价格每平方米比二期第二批低了4000元。因此，二期第二批的部分业主提出了退房、赠送装修、车位或免十年物管费的要求。 相同的情况也发生在了万科第五园。万科第五园最近在销售部分高层楼盘...
详解灾区公民可能遇到的十个法律问题
2008-6-6
来源：人民日报编者按：“5·１2”汶川大地震发生以来，全国人民众志成城，抗震救灾。灾后重建，会遇到地震带来的一系列法律关系的变化。今天，本报《民主政治周刊》刊登报道，就灾区群众关心的十大涉法问题，作一解释，供大家参考。 房产损失由谁来担？ ●原址重建土地使用权仍存 ●宅基地丧失重新分配 ...
解析汶川大地震引发的五个法律问题
2008-6-1
来源：检察日报 “５·１２”地震过后，相关的法律难题开始浮出水面，除了讨论较多的地震与诉讼时效、期限的问题外，还有以下几方面的问题需要引起重视，笔者现分述之并提出解决之道。 一、关于财产保险与人身保险 据《环球时报》消息，在四川大地震中遭受损失的财产中只有极少部分投有保险，而根据中国...
卖方对保理商未按时受偿的应收款负回购责任
2008-5-31
裁判要旨在有追索权的保理业务中，如果保理商在保理期间届满未足额受偿时可以直接对卖方行使追索权，卖方应对保理商未按时受偿的应收账款承担回购责任。■案情 原告招商银行股份有限公司天津分行与被告华通润公司签订授信协议,约定：原告向华通润公司提供4000万元有追索权公开型国内保理授信额度。双方通过签订国内保...
房产证和合同哪个更重要
2008-5-18
新闻来源：经济参考报 17年前，中煤进出口公司(以下简称“中煤公司”)以28万美元的价格购得兵马司胡同的一处四合院，他们没有想到，数年后，当年的卖家竟以一份补办的房产证将他们告上法庭，要求退还房屋。白纸黑字的《购销合同书》，在数次判决中也被认定无效。完成了十几年的交易为何在法庭上成为轻易被推翻...
物业保安——一种特殊的法律关系
2008-5-10
现代化的正规小区都有自己的物业和保安组织，可是我们知道保安的地位和职责吗，能清晓的说出他的法律责任吗？就带着这些疑问从合同法及其相关的法律中来寻求答案。首先，在小区的法律关系中最基本的就是业主、业主委员会和物业公司签订的物业合同，他是小区各种法律关系的基础，而保安也是物业公司根据自己约定在物业合同...
中介违法吃差价的后果
2008-5-6
新闻来源：新华网买房人周先生以中大恒基公司违背北京房地产中介行业协会倡议书承诺，以赚取６万元差价为由，将其告上北京市丰台区法院，要求其双倍返还房屋差价及其他损失共计１２万余元。丰台法院日前一审判决支持了周先生的全部诉讼请求。 ２００７年６月，李先生与中大恒基签订了《北京市房屋出售委托合同》，约定由...
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